Lokale na sprzedaż Gdańsk

Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o
powierzchni 44,01 m² położonego w Oliwie przy ul. Obrońców
Westerplatte.

Lokal znajduje się na wysokim parterze , składa się z :
- pokój z aneksem kuchennym,
- WC z umywalką,
- sauna z natryskiem,
- weranda,
- korytarz.

Budynek:
Kamienica z końca XIX wieku, położona w szeregu budynków z tego
samego okresu. Niespełna 10 lat temu przeprowadzono remont dachu oraz
odnowiono elewację, natomiast około 3 lata temu wymieniono piec
gazowy.

Opłaty:
Czynsz wynosi zaledwie około 620 zł miesięcznie, w tym fundusz
remontowy. Dodatkowo media według zużycia.

Najważniejsze atuty:

• Możliwość przekształcenia na mieszkanie
Lokal użytkowy daje możliwość zmiany funkcji na mieszkalną, co
pozwala na aranżację przestrzeni według własnych potrzeb i
koncepcji. Przekształcenie przeznaczenia jest dopuszczalne zgodnie z
obowiązującymi przepisami, po uzyskaniu wymaganych zgód
administracyjnych.

• Gotowiec inwestycyjny
Istnieje również możliwość zakupu pełnego wyposażenia lokalu
wraz z know-how prowadzonej działalności. To doskonała propozycja
dla osób, które chcą kontynuować dotychczasowy profil usług lub
rozpocząć działalność w oparciu o gotowy, sprawdzony model
biznesowy.

• Lokalizacja:
Oliwa to zielona, spokojna dzielnica Gdańska, pełna terenów
rekreacyjnych i historycznych. Zapewnia doskonałą komunikację oraz
dostęp do pełnej infrastruktury, tworząc idealne miejsce do życia.
Lokal jest usytuowany blisko Zielonego Ryneczku Oliwskiego, w sercu
miasta:
- SKM 1 km,
- przystanek autobusowy, tramwajowy 150 m,
- Żabka 200 m,
- Lidl 300 m.

• Ekspozycja:
Okna skierowane na północny-zachód, co zapewnia dogodne
oświetlenie przez cały dzień.

• Dodatkowe udogodnienia:
- piwnica,
- sauna,
- kominek,
- ogródek.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno jako przytulne
miejsce do zamieszkania, jak i atrakcyjna inwestycja. Może pełnić
funkcję drugiego domu (second home) lub lokalu o przeznaczeniu
użytkowo-usługowym, w zależności od potrzeb przyszłego
właściciela.

Zapraszamy do kontaktu z naszą Agentką - Aleksandrą
Kudrycką-Wawrzynek , pod numerem 570 - pokaż numer telefonu - w celu uzyskania
dodatkowych informacji.