Lokale na sprzedaż Gdańsk

Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o
powierzchni 44,01 m² położonego w Oliwie przy ul. Obrońców
Westerplatte.

Lokal znajduje się na wysokim parterze , składa się z :
- pokój z aneksem kuchennym,
- WC z umywalką,
- sauna z natryskiem,
- weranda,
- korytarz.

Budynek:
Kamienica z końca XIX wieku, położona w szeregu budynków z tego
samego okresu. Niespełna 10 lat temu przeprowadzono remont dachu oraz
odnowiono elewację, natomiast około 3 lata temu wymieniono piec
gazowy.

Opłaty:
Czynsz wynosi zaledwie około 620 zł miesięcznie, w tym fundusz
remontowy. Dodatkowo media według zużycia.

Najważniejsze atuty:

• Możliwość przekształcenia na mieszkanie
Lokal użytkowy daje możliwość zmiany funkcji na mieszkalną, co
pozwala na aranżację przestrzeni według własnych potrzeb i
koncepcji. Przekształcenie przeznaczenia jest dopuszczalne zgodnie z
obowiązującymi przepisami, po uzyskaniu wymaganych zgód
administracyjnych.

• Gotowiec inwestycyjny
Istnieje również możliwość zakupu pełnego wyposażenia lokalu
wraz z know-how prowadzonej działalności. To doskonała propozycja
dla osób, które chcą kontynuować dotychczasowy profil usług lub
rozpocząć działalność w oparciu o gotowy, sprawdzony model
biznesowy.

• Lokalizacja:
Oliwa to zielona, spokojna dzielnica Gdańska, pełna terenów
rekreacyjnych i historycznych. Zapewnia doskonałą komunikację oraz
dostęp do pełnej infrastruktury, tworząc idealne miejsce do życia.
Lokal jest usytuowany blisko Zielonego Ryneczku Oliwskiego, w sercu
miasta:
- SKM 1 km,
- przystanek autobusowy, tramwajowy 150 m,
- Żabka 200 m,
- Lidl 300 m.

• Ekspozycja:
Okna skierowane na północny-zachód, co zapewnia dogodne
oświetlenie przez cały dzień.

• Dodatkowe udogodnienia:
- piwnica,
- sauna,
- kominek,
- ogródek.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno jako przytulne
miejsce do zamieszkania, jak i atrakcyjna inwestycja. Może pełnić
funkcję drugiego domu (second home) lub lokalu o przeznaczeniu
użytkowo-usługowym, w zależności od potrzeb przyszłego
właściciela.

Zapraszamy do kontaktu z naszą Agentką - Aleksandrą
Kudrycką-Wawrzynek , pod numerem 570 - pokaż numer telefonu - w celu uzyskania
dodatkowych informacji.

We invite you to view our offer for a commercial premises with an area
of 44.01 m² located in Oliwa at Obrońców Westerplatte Street.

The premises are located on the high ground floor and consist of:
- room with kitchenette,
- toilet with washbasin,
- sauna with shower,
- veranda,
- corridor.

Building:
This late 19th-century tenement house is nestled among a row of
buildings from the same period. Less than 10 years ago, the roof was
renovated and the façade was restored, and the gas furnace was
replaced about three years ago.

Fees:
Rent is only around 620 PLN per month, including maintenance costs.
Utilities are charged based on usage.

Key advantages:

• Possibility of conversion into an apartment
Commercial premises offer the option of converting the space to
residential use, allowing for the arrangement of space according to
individual needs and concepts. Such conversion is permitted in
accordance with applicable regulations, subject to obtaining the
required administrative approvals.

• Investment ready
It's also possible to purchase the premises fully equipped, along with
the business know-how. This is an excellent option for those who want
to continue their existing services or launch a business based on a
ready-made, proven business model.

• Location:
Oliwa is a green, peaceful district of Gdańsk, full of recreational
and historical areas. It offers excellent transport links and access
to a full range of infrastructure, creating an ideal place to live.
The premises are located close to the Green Oliwa Market Square, in
the heart of the city:
- Fast Urban Railway 1 km,
- bus and tram stop 150 m,
- Frog 200 m,
- Lidl 300 m.

• Exhibition:
The windows face north-west, which provides convenient lighting
throughout the day.

• Additional amenities:
- basement,
- sauna,
- fireplace,
- garden.

The property is an excellent option both as a cozy place to live and
as an attractive investment. It can function as a second home or as a
commercial space, depending on the future owner's needs.

Please contact our Agent - Aleksandra Kudrycka-Wawrzynek , at 570 200
629 for additional information.