Lokale na sprzedaż Gdańsk

Opis oferty

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu lokal gastronomiczny o łącznej powierzchni 195 m2 położony w Gdańskiej Morenie.

TYLKO U NAS!

GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- Działalność całoroczna,
- Budynek o charakterze handlowo-usługowym,
- Niezależna kanalizacja, zakończona wspólną studzienką,
- Możliwość dostępu do dachu i instalacji klimatyzacji,
- Możliwość rozbudowy liczby kominów,
- Brak konieczności zgód mieszkańców na modernizację i sprzedaż alkoholu,
- Spółdzielnia otwarta na zmiany wewnętrzne i zewnętrzne (w tym adaptacja ogrodu),
- Możliwość przepisania umowy na prąd i gaz, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności,
- Restauracja przygotowana pod wydarzenia, catering, wesela, stypy, komunie, urodziny i eventy lokalne,
- Gotowiec inwestycyjny - aktualnie wynajęty za kwotę 10 tys zł/ms

NIERUCHOMOŚĆ:

Sala konsumpcyjna - inspirowana stylem prowansalskim około 100 m2 z aktualnie 44 miejscami siedzącymi (8 stolików 4 osobowych oraz 6 stolików 2 osobowych-IKEA Lerhamn oraz Ingolf) możliwość imprezy do 50 osób z możliwością małej powierzchni do tańca. Dwa duże lustra, żywe kwiaty doniczkowe nadające klimat pomieszczeniu.
Toalety - 2 toalety dla klientów znajdujące się przy Sali. Zbudowane specjalnie pod lokal - z wyłączną kanalizacją dla tego lokalu

Bar:
- bar 70cmX450cm z dwiema małymi lodówkami na napoje z nastawą na szkło, duża szafka z 3 szufladami, mała szafka z 3 szufladami, półki pomocnicze.
- blat 60cmX220cm szafka z 3 szufladami, miejsce na kosz na śmieci. W pełni wyposażony: sztućce Firmy Ambition, Talerze, Miski, Bulionówki, Szklanki.

Kuchnia - około 38 m2 6-8 stanowisk roboczych , Lokal posiada największa kuchnię na osiedlu oraz w okolicy - brak konkurencji co do organizacji imprez i cateringów na dużą skalę.
5 blatów roboczych:
- marmurowy blat główny 120cmX300cm z 2 kuchenkami (4palniki oraz 5 palników plus piekarnik) dwa zlewy dwukomorowe,
- blat operacyjny 70X235cm z 6 szufladami roboczymi zlew jednokomorowy, piekarnik domowy,
- blat ze stali nierdzewnej oraz marmuru 60cmX210cm ze zlewem jednokomorowym wraz z szufladą i półkami roboczymi,
- blat techniczny do składania dań 90cmX160cm.

Sprzęt:
- 3 lodówki energooszczędne,
- 1 lodówka z zamrażalnikiem,
- zamrażalnik skrzyniowy energooszczędny 60cmX130cm,
- lodówka retro na napoje (2015 rok),
- płyta gazowa z 4 palnikami, kuchenka z 5 palnikami wraz z piekarnikiem,
- taboret gazowy,
- frytkownica dwukomorowa (16 litrów-8L i 8L),
- tarkownica do warzyw ( plastry cienkie, plastry grube, tarka grube oczka)
- kuchenka mikrofalowa,
- piec do pizzy 8X32cm z podstawą (brak płyty szamotowej w dolnej komorze, firma oraz wiek nieznany),
- piekarnik domowy,
- mieszalnik do Ciasta do Pizzy,
- automatyczny obierak do ziemniaków,
- kotleciarka z wkładem do wołowiny i wieprzowiny oraz do drobiu.

Lada wydawnicza:
- okapy kuchenne ze stali nierdzewnej wykonane na zamówienie nad blatem głównym oraz operacyjnym,
- patelnie, garnki, pojemniki GN różnej wielkości, łyżki, chochle, noże, ostrzałka mechaniczna do noży,
- dwa podgrzewacze GN,
- podgrzewacz do zupy,
- półmiski, i miski pod imprezy
- podwójny nalewak do napoi zimnych
- złote podtalerze,
- koszyki na pieczywo duże, metalowe.

Zmywak:
- regał ocynkowany na brudne naczynia,
- blat ze stali nierdzewnej pod wymiar z dwoma ogromnymi, głębokimi zlewozmywakami,
- wyważarka do naczyń firmy Grafen 60cmX60cm wraz z uzdatniaczem wody,
- szafa przelotowa ze stali nierdzewnej na wymiar robiona pod zamówienie.

Pomieszczenie socjalne:
- szafki dla pracowników,
- toaleta z prysznicem oraz umywalką,
- kącik do przechowywania rzeczy.

Spiżarnia - regały ocynkowane na towary suche.

Pomieszczenie Biurowe - małe biurko, kanapa rozkładana, szafka oraz regał z półkami.

Korytarz:
- śmietniki z segregacją (wspólna wiata śmietnikowa obok lokalu),
- szafka techniczna na mopa i środki czystości,
- odkurzacz,
- zamrażalnik skrzyniowy.

Powierzchnia reklamowa - od strony ulicy oraz od frontu lokalu.
Możliwość Adaptacji dużego ogródka przed lokalem.
Wyznaczone miejsce parkingowe przed lokalem.
Wszystkie pomieszczenia są bardzo wysokie 3-4,5 metra.
Lokal odebrany przez powiatową stację sanitarną, kominiarzy.
Lokal przeszedł gruntowny remont w 2019 r. zakres prac remontowych obejmował wykonanie toalet dla klientów, gładzenie ścian, zabudowy Karton-gips, położenie paneli klasa AC5, renowacja lamp, renowacja baru, remont kuchni, malowanie wszystkich ścian w lokalu, renowacja pionowych łatwo zmywalnych powierzchni w kuchennych oraz na zapleczu, renowacja drzwi. Lokal oraz sprzęt gastronomiczny użytkowane są od 2021 roku.

OPŁATY:
- Ostatni rachunek za prąd (6270 kWh) wyniósł 11'596,64 zł (około 2000 zł miesięcznie),
- Ostatni rachunek za gaz (6 miesięcy) wyniósł około 2000 zł.
- Opłaty do spółdzielni za czynsz i dzierżawę lokalu

LOKALIZACJA:
Restauracja znajduje się w doskonałej lokalizacji w sercu osiedla LWSM Morena, jednej z dynamicznie rozwijających się dzielnic Gdańska, w bezpośrednim sąsiedztwie ponad 27 tysięcy mieszkańców, co zapewnia duży i stały napływ potencjalnych klientów. Restauracja mieści się w wolnostojącym budynku usługowo-handlowym, który należy w całości do spółdzielni LWSM Morena, gwarantując stabilność i brak skomplikowanych procesów administracyjnych przy wynajmie. Budynek, w którym znajduje się lokal, jest dobrze skomunikowany i zróżnicowany pod względem oferty usługowej. Mieści się w nim Poczta, Dom Kultury, Dom Seniora, Pub oraz kilka mniejszych lokali usługowych. Dzięki takiej różnorodności, lokal cieszy się dużym ruchem, zarówno mieszkańców osiedla, jak i osób odwiedzających te miejsca. W okolicy znajdują się również prywatne przedszkola oraz dwie placówki publiczne, a także dwie szkoły, co sprawia, że restauracja może liczyć na regularny napływ rodzin z dziećmi, zarówno na posiłki codzienne, jak i organizację wydarzeń, takich jak urodziny czy przyjęcia szkolne. Wysoka liczba mieszkańców osiedla, jak również różnorodność instytucji w sąsiedztwie, to ogromne atuty prowadzenia restauracji w tej lokalizacji. Bliskość placówek edukacyjnych i kulturalnych oraz łatwy dostęp do innych usług sprawiają, że lokal jest idealnym miejscem na spotkania biznesowe, rodzinne obiady, organizację eventów czy catering. Dzięki tej lokalizacji, restauracja ma możliwość skutecznego dotarcia do szerokiej grupy klientów, w tym zarówno mieszkańców osiedla, jak i osób spoza niego.


Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!

---------------------------------------------------------------------------------
Zapraszamy do kontaktu:
Od poniedziałku do piątku godz. 10:00 - 18:00
---------------------------------------------------------------------------------
U NAS NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
 
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr telefonu.
- Umów się na prezentację. W trosce o naszych Klientów NIE PRZEKAZUJEMY adresów nieruchomości.
- Przyjedź i obejrzyj na żywo.
- Zaproponuj swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.
W swoim portfelu posiadamy wyłącznie aktualne oferty.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu taniego kredytu.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza dostaniesz nawet do 50% zniżki.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej.

Numer oferty: GOF117509