Lokale na sprzedaż Gdańsk

Opis oferty

Oferujemy do sprzedaży dobrze prosperujący, w pełni wyposażony
zespół dwóch budynków funkcjonujących jako pensjonat od 2001
roku.

Powierzchnia użytkowa wynosi 420 m² na działce 443 m², obejmująca
24 pomieszczenia wraz z lokalem mieszkalnym właściciela o
powierzchni: 34,3m².

Obłożenie sięga średnio poza sezonem 75-80%, latem natomiast
98-100%. Baza wieloletnich gości dla których lokalizacja,
udogodnienia obiektu w postaci sauny oraz łazienek w wannami z
hydromasażem jak i przemiły Właściciel :) zawsze stanowiły
główne atuty.

Obiekt położony jest w willowej części dzielnicy Siedlce, 2 km od
gdańskiej Starówki i z bardzo dobrym połączeniem z lotniskiem (17
km- 22 min jazdy samochodem). Dla zwolenników plaży- 15 minut
tramwajem lub samochodem od morza. Organizacja spotkań firmowych,
szkoleń umożliwiona dzięki przestronnej jadalni (43m²). Po całym
dniu można doskonale odpocząć w oddanej do dyspozycji gości w 2021
roku strefie relaksu (sauna i wanna z hydromasażem wraz z prysznicem
schładzającym) lub w grillowym patio przy modrzewiowym ogrodzie.
Idealne miejsce na weekend, pobyt rodzinny czy wyjazd służbowy.
Obiekt hotelowy jest stale obecny na Booking'u, biznes posiada
własną stronę internetową oraz stronę na Facebook'u. Pensjonat
jest obiektem z pełnym wyposażeniem i w takim stanie właściciel
zamierza go sprzedać, co jest bardzo dużym udogodnieniem do dalszego
prowadzenia biznesu. Posiada system zdalnego wpuszczania gości (drzwi
wejściowe i pudełka na klucze z kodem) oraz monitoring połączony z
aplikacją.

Budynek A wykonany metodą tradycyjną- murowany, stropy
ceramiczno-żelbetowe gęstożebrowe, dach o konstrukcji drewnianej
kryty dachówką ceramiczną. Posiada 4 kondygnacje i jedną
podziemną. Łączna powierzchnia wynosi 340 m².
Budynek B z czterema pokojami na wynajem i aneksem kuchennym
stanowiący odrębny obiekt parterowy o powierzchni 80 m² i kubaturze
210 m³ w konstrukcji szkieletowej. Przygotowane zostały również
projekty koncepcyjne rozbudowy oraz dokumentacja techniczna wraz z
inwentaryzacją umożliwiająca dalszy rozwój.
Obiekt posiada wszelkie stosowne zezwolenia i opinie rzeczoznawców.

Oznaczenie w planie: 018-M/U31 teren a.
Podstawowe parametry budynku i informacje szczegółowe: -2 budynki
-maksymalna ilość miejsc noclegowych: 34 -liczba pomieszczeń: 24
-liczba łazienek: 13 -ilość kuchni: 4 -pow. działki: 443 m² -2
sauny (jedna w strefie SPA dla wszystkich gości, druga przynależna
do pokoju) -3 apartamenty z łazienką z wanną jacuzzi (w tym dwa 4-6
osobowe) -monitorowane miejsca parkingowe -przestronna stylowa
jadalnia z kominkiem (43m²) -TV led kanały satelitarne -2 km od
Gdańskiej Starówki -zaciszny ogród z altaną grillową -2 w pełni
wyposażone aneksy kuchenne do dyspozycji gości.
Forma własności: własność -powierzchnia zabudowy: 206m²
-powierzchnia użytkowa: 420m² (340m² Budynek A + 80m² budynek B)
-materiał budowlany: cegła -rok budowy: 1978 (I rozbudowa o trzecie
piętro w 1995 roku, II rozbudowa w roku 2000 o budynek B) -liczba
kondygnacji: budynek A - V i budynek B - I -nowy system ogrzewania
centralnego gazowego firmy Viessmann (z 2020 roku) -internet, tv
kablowa, siła, gaz, kanalizacja miejska.

Właściciel oferuje wsparcie posprzedażowe w postaci wprowadzenia na
rynek i udostępnienia bazy gości. Wyłącznym powodem sprzedaży
jest wiek właścicieli i chęć przejścia na zasłużony odpoczynek.


Serdecznie zapraszamy na prezentację
Prezentowana cena jest ceną brutto.
Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy
doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.