Mieszkania na sprzedaż Gdańsk

Opis oferty

Na sprzedaż dwustronne mieszkanie o powierzchni 85 m², zlokalizowane
na wysokim parterze kameralnego budynku z cegły przy Alei Wojska
Polskiego w Gdańsku (dzielnica Strzyża).

✔Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym, dwustronnym
układem amfiladowym z ponadstandardową wysokością pomieszczeń.
✔Składa się z wielkiego salonu oraz trzech niezależnych,
ustawnych pokoi.
✔Szerokie, modernistyczne przeszklenia sprawiają, że naturalne
światło przenika w głąb całego lokalu przez cały dzień,
zapewniając jednocześnie doskonałą cyrkulację powietrza.
✔Do mieszkania przynależą dwie duże piwnice

✔Największym wyróżnikiem oferty jest prywatny, ogrodzony ogród
stanowiący bezpieczną strefę zieloną bezpośrednio przy budynku,
co jest unikatowym rozwiązaniem w tej części miasta.
Naturalnym przedłużeniem salonu jest całoroczna, przeszklona
weranda (ogród zimowy) z bezpośrednim widokiem na zieleń.

We wnętrzu zachowały się wyjątkowe elementy z epoki modernizmu
międzywojennego – oryginalny drewniany parkiet ułożony w
jodełkę klasyczną (wymagający wycyklinowania) oraz unikalne,
dwuskrzydłowe drewniane drzwi przesuwne chowane w ścianę.
Tradycyjna konstrukcja budynku z grubej cegły zapewnia świetną
izolację akustyczną i termiczną, a instalacja grzewcza została
już zmodernizowana poprzez montaż nowoczesnych grzejników
płytowych.

Budynek położony jest w jednej z najbardziej pożądanych i
bezpiecznych dzielnic Gdańska.
Lokalizacja przy Al. Wojska Polskiego zapewnia idealny balans między
infrastrukturą miejską a naturą.
Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż obok budynku, a
stacja SKM/PKM oddalona jest o krótki spacer.
W bliskim sąsiedztwie działa pełne zaplecze handlowo-usługowe,
szkoły, Uniwersytet Gdański oraz centra biznesowe w Oliwie (Olivia
Centre, Alchemia). Jednocześnie w zaledwie kilka minut pieszo można
dotrzeć do wejścia do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

Cena ofertowa wynosi 1 299 000 zł, co daje stawkę 15 260,81 zł/m².
Jest to cena wyjątkowo korzystna – obecna średnia rynkowa dla tej
lokalizacji to około 19 320 zł/m². Oferowana nieruchomość jest
tańsza o ponad 4 000 zł na każdym metrze kwadratowym, co przy
uwzględnieniu jej unikalnych parametrów stanowi rzadką okazję
zakupową i doskonałą lokatę kapitału.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."