Lokale do wynajęcia Gdańsk

Opis oferty

Nowoczesny lokal użytkowy z witryną | 2 sale | 42 m² | Gdańsk
Chełm | Świeżo wykończony, gotowy do wejścia

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowego, w pełni wyposażonego
lokalu użytkowego w tętniącej życiem części Gdańska – nowej
części dzielnicy Chełm. Lokalizacja gwarantuje doskonały dojazd z
centralnych i południowych dzielnic Gdańska.

Specyfikacja lokalu Lokal o powierzchni 42 m² znajduje się na
parterze nowoczesnego budynku usługowo-mieszkalnego z dużą,
przeszkloną witryną wychodzącą na stronę bardzo dobrze
nasłonecznioną – słońce gości tu przez większość dnia.
Wnętrze zostało świeżo wykończone pod klucz (wcześniej stan
deweloperski) i wyposażone z myślą o funkcjonalności oraz
estetyce.

W skład lokalu wchodzą:
sala główna typu open space z dużym potencjałem aranżacyjnym 
sala prywatna ze szklanymi drzwiami suwanymi z telewizorem zaplecze
socjalne z pełnym aneksem kuchennym
toaleta
przestrzeń biurowa z biurkami i telewizorem
Budynek:
Nowoczesny, estetyczny budynek z 2023 roku, zlokalizowany tuż przy
rozwijających się osiedlach mieszkaniowych. W bezpośrednim
sąsiedztwie znajduje się m.in. popularna Żabka, co gwarantuje
stały ruch pieszych i widoczność lokalu.

Wyposażenie i udogodnienia: wykończenie pod klucz z materiałów
wysokiej jakości
duża witryna z ekspozycją na stronę południowo-zachodnią
żaluzje drewniane
telewizor, biurka, kuchnia z pełnym wyposażeniem
internet, wentylacja mechaniczna
przygotowane przyłącze pod podświetlany szyld reklamowy
ogrzewanie zdalnie sterowane przez internet
Lokalizacja: 
Lokal znajduje się w sercu rozwijającej się dzielnicy Gdańska –
Chełmie. W pobliżu znajdują się liczne, nowo powstałe osiedla
mieszkaniowe oraz punkty usługowe.
przystanek autobusowy – 250 m
liczne nowe osiedla mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie
sklep Żabka – obok
bardzo dużo darmowych miejsc parkingowych wokół

Warunki finansowe: Czynsz najmu: 3700 zł netto + VAT
Media według zużycia (prąd, woda, internet)
Odstępne: 25000 zł netto (do negocjacji) – obejmuje pełne
wyposażenie i nakłady budowlane poniesione na wykończenie i
wyposażenie lokalu
Umowa na ponad 4 lata z możliwością wypowiedzenia oraz cesji. 
Idealne pod:
salon kosmetyczny
studio fryzjerskie / barber
klinikę medyczną lub gabinet terapeutyczny
showroom lub butik
wysokiej jakości biuro

Lokal gotowy do objęcia od zaraz – nie wymaga żadnych dodatkowych
nakładów finansowych. 

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania
szczegółów oferty +48 578 - pokaż numer telefonu - .

Doskonała lokalizacja, wysoki standard wykończenia i gotowość do
prowadzenia działalności od zaraz – to propozycja dla osób
szukających miejsca z potencjałem na biznes.