Lokale na sprzedaż Gdańsk

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży lokalu usługowego o
powierzchni 35,3 m2 położonego w urokliwej i spokojnej gdańskiej
dzielnicy Wrzeszcz Dolny.

BUDYNEK
Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym - 2 piętrowej kamienicy z
początku XIX wieku położonej przy ulicy Jana Kochanowskiego w
Gdańsku. Kamienica utrzymana w bardzo dobrym stanie, ocieplona,
odrestaurowana (zarówno dach, kondygnacje pięter, jak i piwnica).
Administracja kamienica powierzona niezależnej administracji
obsługującej założoną tu wspólnotę. 
Kamienica narożna, położona przy skrzyżowaniu. Wokół wiele
miejsc parkingowych bez konieczności opłat za postój. Wejście do
budynku zabezpieczone domofonem oraz ogrodzonym patio, do którego
dostęp posiadają wyłącznie użytkownicy budynku. 
Okolica to cicha spokojna dzielnica niewysokich kamienic i domów
jednorodzinnych.

LOKAL
Przedmiotowa nieruchomość to własnościowy lokal niemieszkalny z
przeznaczeniem na wszelkiego rodzaju usługi, punkty handlu lub biura.
Dotychczas funkcjonował w nim sklep spożywczy oraz punkt odbioru
paczek. Idealne miejsce na biura projektowe, rachunkowe, salony
kosmetyczne, fryzjerskie i stylizacji paznokci.
Położony na parterze zapewnia doskonałą komunikację dla klientów
oraz jego użytkowników dzięki dwóm wejściom: klasyczna witryna z
drzwiami wejściowymi od strony ulicy (bezpośrednio z chodnika) oraz
wejście od zaplecza z klatki schodowej kamienicy.

Lokal ma powierzchnię ok. 35 m2, na co składa się:
sala sprzedażowa/usługowa - ok. 21 m2 oraz pomieszczenie zaplecza i
magazynu wraz z oddzielnym WC - ok. 14 m2.
Lokal wymaga remontu. Instalacje ee częściowo nowe. Okna PCV
dwuszybowe. Sufity podwieszane. Na podłodze położone kafle. W
lokalu zainstalowany monitoring.
Widoczne na zdjęciach meble sklepowe mogą pozostać lub zostaną
usunięte zgodnie z wolą Kupującego.

MEDIA
woda: doprowadzona z sieci miejskiej, ogrzewana za pomocą
elektrycznego podgrzewacza przepływowego,ścieki: odprowadzane do
kanalizacji miejskiej,prąd: doprowadzony, licznik zdemontowany -
należy zawrzeć nową umowę z dostawcą wg wyboru Kupującego,gaz:
doprowadzony do budynku kamienicy, niepodłączony do
lokalu,ogrzewanie: w chwili obecnej możliwość ogrzewania lokalu
kaloryferami lub nagrzewnicami na energię elektryczną lub
przenośnymi piecykami gazowymi.
FINANSE
miesięczny czynsz do wspólnoty to ok. 300 zł, księga wieczysta
bez żadnych obciążeń,podana cena jest kwotą brutto -
właścicielem jest osoba prywatna, nie wystawia faktury VAT, przy
zakupie Kupujący płaci podatek PCC 2%.

Serdecznie zapraszamy na prezentację oraz do składania ofert zakupu
- właściciel otwarty jest na negocjacje!

ZAPRASZAMY!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.