Lokale na sprzedaż Gdańsk

Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu
użytkowego położonego w atrakcyjnej lokalizacji w Oliwie obok
Ryneczku Oliwskiego ul. Obrońców Westerplatte. 

Lokal o powierzchni 44,02 m² znajduje się na wysokim parterze ,
składa się z :
- pokój z aneksem kuchennym 26,97 m²
- WC z umywalką 0,97 m²
- sauna z natryskiem / prysznic 4,80 m²
- weranda z wejściem do lokalu 6,38 m²
- korytarz  z kominkiem 4,90 m²

Do lokalu zwyczajowo przynależy ogródek zewnętrzny pod werandą jak
i 2 piwnice (1 zamknięta 2 otwarta do zagospodarowania).

Budynek:
Jest to zadbana  kamienica z końca XIX w mieszcząca się w szeregu
budynków
z tego samego okresu. Niecałe 10 lat temu dokonano remontu dachu i
wymieniono elewację, piec gazowy wymieniono około 3 lata temu.

Opłaty:
Czynsz wynosi zaledwie około 580 zł miesięcznie, w tym fundusz
remontowy.

Brak parkingu, ale jest możliwość załatwienia zgody od miasta.

Najważniejsze  atuty:

• Możliwość przekształcenia na mieszkanie
Lokal użytkowy posiada potencjał do przekształcenia na mieszkanie,
co daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych
potrzeb.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, zmiana przeznaczenia jest
możliwa po spełnieniu odpowiednich warunków administracyjnych.
Obecnie pomieszczenie nadaje się do prowadzenia działalności,
usług z zakresu: medycyny, wellnes spa, salon beauty lub tatuażu,
dentysta, psycholog, fizjoterapia itp.

• Lokalizacja:
Oliwa to zielona, spokojna dzielnica Gdańska, pełna terenów
rekreacyjnych i historycznych. Zapewnia doskonałą komunikację oraz
dostęp do pełnej infrastruktury, tworząc idealne miejsce do życia.
Mieszkanie jest usytuowane blisko Zielonego Ryneczku Oliwskiego, w
sercu miasta.
- SKM 1000 m
- przystanek autobusowy, tramwajowy 150 m
- Żabka 200 m
- Lidl 300 m

• Ekspozycja: 
Okna skierowane na północny-zachód, co zapewnia dogodne
oświetlenie przez cały dzień.

• Dodatkowe udogodnienia:
- weranda
- sauna
- kominek

Cena do negocjacji.

Nieruchomość po nieznacznym odświeżeniu będzie pięknym
gniazdkiem lub super inwestycją - jako druga nieruchomość (second
home) bądź typowo jako lokal użytkowo-usługowy.

Zapraszamy do kontaktu z naszą Agentką od Nieruchomości
Inwestycyjnych Karoliną Jóźwik-Jabłońską dedykowanym opiekunem
klienta, pod numerem + 48 660 - pokaż numer telefonu -  w celu uzyskania dodatkowych
informacji oraz umówienia się na prezentację