Lokale do wynajęcia Gdańsk

Opis oferty

Na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 88 m²,
położony na parterze klimatycznej kamienicy w prestiżowej części
Gdańska - Oliwie, przy ul. Majkowskiego 5.

Lokal idealnie sprawdzi się jako:

- kancelaria,
- gabinety terapeutyczne lub medyczne,
- biuro projektowe lub IT,
- siedziba firmy,
- działalność usługowa premium.

Atuty nieruchomości:

- duża ilość światła dziennego,
- ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe (piec dwufunkcyjny),
sterowanie panel ENGO
- brak kaloryferów – większe możliwości aranżacyjne,
- możliwość podłączenia alarmu,
- możliwość montażu klimatyzacji (pomoc od właściciela)
- 2 łazienki - idealne dla działalności usługowych i medycznych,
- drzwi o podwyższonych parametrach
- ogólnodostępny parking miejski bezpośrednio przy budynku,
- możliwość pozostawienia wyposażenia lub całkowitego
opróżnienia lokalu.

Układ lokalu:

- 3 duże, niezależne gabinety - pokoje biurowe,
- przestronny hol, może pełnić funkcję recepcji lub poczekalni,
- wyposażona kuchnia - zaplecze socjalne,
- 2 łazienki,
- niezależne wejście do każdego pomieszczenia z korytarza.

Opłaty:

- czynsz najmu: 7 500 zł netto + VAT 23%
- czynsz administracyjny: ok. 580 zł / miesiąc
- prąd i internet - po stronie Najemcy
- ogrzewanie rozliczane z właścicielem
- kaucja: 10 000 zł
- minimalny okres najmu: 12 miesięcy

Lokalizacja i komunikacja:

Lokal znajduje się w prestiżowej części Gdańska - Oliwie, w
otoczeniu biur, punktów usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej.

Dużym atutem nieruchomości jest świetna komunikacja:

- tramwaj - ok. 2 min pieszo,
- SKM i dworzec Gdańsk Oliwa - ok. 2 min spacerem,
- szybki dojazd do Wrzeszcza, Sopotu oraz centrum Gdańska,
- ścieżki rowerowe,
- łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu. To
wyjątkowa przestrzeń dla firm, które cenią prestiżową
lokalizację, komfort pracy i funkcjonalny układ pomieszczeń.