Lokale na sprzedaż Gdańsk

Opis oferty

Szukasz apartamentu inwestycyjnego / lokalu użytkowego w centrum
Gdańska, z możliwością odliczenia VAT? Umeblowana kawalerka w
całorocznym wynajmie krótkoterminowym, z atrakcyjną stopą
zwrotu... Ta oferta może być dla Ciebie!

Apartament inwestycyjny (lokal użytkowy) o powierzchni 28,57
m² usytuowany jest na 1 piętrze nowoczesnego, 6-piętrowego budynku
w kompleksie "Dwie Motławy" z 2021 r. Nieruchomość znajduje się
przy ul. Toruńskiej 20 w centrum Gdańska - na Wyspie Spichrzów.
Składa się z pokoju wypoczynkowego z aneksem kuchennym oraz
łazienki. Ekspozycja okien oraz balkonu w stylu francuskim - na
stronę południową. Istniejące meble oraz pełne wyposażenie są
wliczone w cenę nieruchomości. Stan idealny. Miesięczny czynsz 612
zł. W budynku recepcja i całodobowy monitoring. Nowa kawalerka
gotowa na wynajem!

Aktualnie apartament znajduje się w programie krótkoterminowego
najmu, realizowanego przez cały rok. Przychody z wynajmu pozwalają
osiągnąć atrakcyjną stopę zwrotu (dostępna historia
dochodowości do wglądu). Dodatkowo istnieje możliwość odliczenia
23% VAT od zakupu kawalerki (lokal niemieszkalny, faktura VAT).

Cena lokalu jest ceną netto. Cena brutto z 23% VAT wynosi 642.060 zł

Nieruchomość zlokalizowana jest nad brzegiem Motławy, w
bezpośrednim sąsiedztwie turystycznego centrum Gdańska. W
zasięgu 10-15 minut spacerem znajdują się tutaj liczne atrakcje
Starego Miasta - historyczna zabudowa kamienic, liczne restauracje i
kawiarnie wzdłuż Motławy... ulica Długa, Żuraw... Teatr
Szekspirowski, Filharmonia Bałtycka... W pobliżu pełne zaplecze
handlowo-usługowe. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępne
liczne ścieżki rowerowe, szlaki kajakowe i tereny spacerowe wzdłuż
Opływu Motławy. Centrum turystyczne Gdańska!

Apartament jest świetnie skomunikowany z resztą miasta. W
niedalekiej okolicy znajduje się dworzec kolejowy PKP, PKS oraz SKM,
a także przystanek tramwaju wodnego. Wokół nieruchomości, liczne
przystanki komunikacji miejskiej a dojazd do Obwodnicy Trójmiasta i
bezpośredni wyjazd na trasę S7 do Warszawy zajmie niecałe 5 minut.

Jeżeli szukasz nieruchomości na potrzeby ulokowania kapitału... z
atrakcyjną stopą zwrotu... w centrum Gdańska - zachęcam do
kontaktu telefonicznego! Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania!

Mariusz Stoltmann
Dyrektor Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum
tel. +48 721 - pokaż numer telefonu -
@

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom
Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy
pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją
oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku
planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków
uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze
doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.

Jeżeli szukasz nieruchomości na potrzeby ulokowania kapitału... z
atrakcyjną stopą zwrotu... w centrum Gdańska - zachęcam do
kontaktu telefonicznego! Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania!

Mariusz Stoltmann
Dyrektor Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum
tel. +48 721 - pokaż numer telefonu -
@

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom
Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy
pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją
oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku
planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków
uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze
doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.

Looking for an investment apartment in the heart of Gdańsk? A fully
furnished studio, currently in short-term rental with an attractive
rate of return and VAT deduction potential... This offer could be for
you!

The investment apartment, with an area of 28.57 m², is located on the
1st floor of a modern, 6-story building in the "Dwie Motławy"
complex, built in 2021. The property is situated at Toruńska Street
no. 20 in the center of Gdańsk, on Granary Island. It consists of a
living room with a kitchenette and a bathroom. The windows and a
balcony face south. Existing furniture and full equipment are included
in the property price. The condition is perfect. The building offers a
reception and 24/7 monitoring. A brand-new studio ready for rental!

The apartment is currently part of a short-term rental program
operating year-round. Rental income ensures an attractive return rate
(income history available for review). Additionally, there is the
possibility of deducting 23% VAT on the purchase of the studio
(non-residential unit, VAT invoice, nett price 522.000 PLN)..

The property is located on the banks of the Motława River, in the
immediate vicinity of Gdańsk's tourist center. Within a 10-15 minute
walk, you’ll find numerous attractions of the Old Town—historic
tenement houses, restaurants, and cafes along the Motława River,
Długa Street, the Crane, the Shakespeare Theatre, and the Baltic
Philharmonic. The area offers a full range of retail and service
amenities. For active leisure enthusiasts, there are plenty of cycling
paths, kayaking routes, and walking areas along the Motława Loop.
It’s a prime location in Gdańsk’s tourist hub!

The apartment is well-connected with the rest of the city. Nearby,
you’ll find the PKP railway station, PKS bus terminal, SKM commuter
rail, and a water tram stop. The area is surrounded by numerous public
transport stops, and access to the Tricity Bypass and direct route S7
to Warsaw takes less than 5 minutes.

If you’re looking for a property to invest your capital... with an
attractive return rate... in the center of Gdańsk—feel free to
contact me by phone! I’d be happy to answer any additional
questions!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."