Lokale do wynajęcia Gdańsk

Opis oferty

Nowoczesna powierzchnia biurowo-usługowa | do własnej aranżacji |
Sopot

Oferujemy na wynajem nowoczesne powierzchnie biurowo-usługowe
zlokalizowane w budynku przy ul. Rzemieślniczej w Sopocie, w
doskonale skomunikowanej części Trójmiasta. Nieruchomość znajduje
się w pobliżu al. Niepodległości, Alei Grunwaldzkiej oraz stacji
SKM Sopot Wyścigi, co zapewnia wygodny dojazd zarówno pracownikom,
jak i klientom.

Powierzchnie dostępne są w nowoczesnym budynku o wysokim
standardzie, z reprezentacyjnymi częściami wspólnymi oraz pełną
infrastrukturą techniczną.

Dostępne powierzchnie:

Powierzchnie dostępne są w elastycznych modułach, które można
dopasować do potrzeb najemcy:

Poziom 01: 688 m²
Poziom 02: 695 m²
Poziom 03: 578 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 3000 m², z
czego około 2500 m² stanowią powierzchnie biurowo-usługowe.

Powierzchnie oferowane są w standardzie shell & core, co umożliwia
pełną adaptację i aranżację przestrzeni według potrzeb najemcy -
zarówno w układzie open space, jak i w formie biur gabinetowych.

Na wszystkich kondygnacjach zastosowano podłogę techniczną, a
trzecie piętro posiada dodatkowo dostęp do tarasu, który może
stanowić komfortową przestrzeń rekreacyjną dla pracowników.

Standard budynku:

- reprezentacyjne lobby z recepcją
- wykończone części wspólne
- winda
- całodobowa ochrona
- monitoring CCTV
- system kontroli dostępu Roger 5
- teren ogrodzony z kontrolą wjazdu
- ogrzewanie z sieci miejskiej

Standard powierzchni:

- podniesiona podłoga techniczna
- rozprowadzone główne kanały wentylacyjne
- możliwość instalacji klimatyzacji zgodnie z projektem aranżacji
- światłowód doprowadzony do modułów
- możliwość podłączenia instalacji teletechnicznych różnych
operatorów
- otwieralno-uchylne okna
- kontrola dostępu do poszczególnych modułów

Udogodnienia dla najemców:

- garaż podziemny
- parking zewnętrzny
- wskaźnik parkingowy: 2 miejsca / 100 m²
- rowerownia
- prysznice dla rowerzystów

Warunki najmu (2026):

Czynsz najmu: 60 zł netto / m²
Koszty eksploatacyjne: 25 zł / m²
Udział w częściach wspólnych: 7%
Media (energia elektryczna, ogrzewanie) rozliczane są według
zużycia.
Kaucja: 2 miesiące czynszu.

Lokalizacja i komunikacja:

Budynek położony jest na styku Sopotu i Gdańska, w centralnej
części trójmiejskiej metropolii, co zapewnia bardzo dobrą
dostępność komunikacyjną.

Odległości piesze:

SKM Sopot Wyścigi: ok. 8 minut
przystanki autobusowe: ok. 6 minut

Dojazd samochodem:

- Gdańsk: ok. 16 minut
- Gdynia: ok. 20 minut
- Obwodnica Trójmiasta: ok. 12 minut

W pobliżu znajdują się restauracje, punkty usługowe, przychodnia,
szkoły oraz uczelnie, a także ścieżki rowerowe prowadzące
bezpośrednio w kierunku Sopotu, Gdańska i Gdyni.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz
umówienia prezentacji powierzchni.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.