Lokale do wynajęcia Gdańsk

Opis oferty

Gotowy lokal biurowy w sercu Wrzeszcza | 90,3 m²
Na wynajem funkcjonalny i w pełni przygotowany do prowadzenia
działalności lokal o powierzchni 90,3 m², położony na parterze
odrestaurowanej kamienicy przy ul. Lendziona w Gdańsku Wrzeszczu.
Nieruchomość sprawdzi się doskonale jako siedziba firmy,
kancelaria, biuro projektowe, przestrzeń dla branży IT, a także
jako gabinety lekarskie, terapeutyczne lub kosmetologiczne.
LOKAL
Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o komfortowej pracy
kilkuosobowego zespołu. Lokal składa się z trzech niezależnych
pomieszczeń o powierzchni około 25 m² każde, otwartej kuchni oraz
łazienki wyposażonej w prysznic.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,85–2,95 m.
Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności i posiada
rozbudowaną infrastrukturę techniczną:instalację sieciową LAN i
okablowanie strukturalne,12 punktów internetowych,dodatkowe punkty
zasilające,instalację HDMI i RTV,wydzieloną
serwerownię,niezależną klimatyzację serwerowni,klimatyzację
strefową w pozostałych pomieszczeniach,instalację
alarmową,monitoring IP,dostęp do szerokopasmowego
internetu.Dodatkowym atutem jest ogrzewanie miejskie oraz ogrzewanie
podłogowe zastosowane w kuchni i łazience.
Charakteru wnętrzu nadają wykonane na zamówienie elementy stolarki
oraz kuchnia utrzymana w klasycznym, staroangielskim stylu. W jednym z
pomieszczeń znajduje się dekoracyjna ściana z mchu, na której
istnieje możliwość wyeksponowania podświetlanego logo firmy.
BUDYNEK
Lokal znajduje się na parterze kamienicy z początku XX wieku.
Budynek przeszedł renowację obejmującą elewacje oraz klatkę
schodową.
Do dyspozycji najemcy pozostaje dedykowane miejsce parkingowe na
zamkniętym podwórzu.
Istnieje również możliwość dodatkowego wynajęcia około 35 m²
suchej powierzchni w suterenie, która może pełnić funkcję
archiwum, magazynu lub dodatkowego zaplecza technicznego.
LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
Wrzeszcz – ul. Lendziona to lokalizacja zapewniająca bardzo dobry
dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:dworzec PKP i SKM Gdańsk
Wrzeszcz,pętla autobusowa,Galeria Bałtycka,Galeria Metropolia,al.
Grunwaldzka.Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku
ul. Słowackiego, Obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska.
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości tworzą przede wszystkim
spokojne działalności usługowe i profesjonalne, m.in. kancelarie,
gabinety oraz szkoła językowa.
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 8 500 zł brutto miesięcznie – bez VAT
Dodatkowo płatne są koszty eksploatacyjne oraz media według
zużycia.
Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu.
Lokal dostępny od zaraz.
Preferowany najem długoterminowy.
To propozycja dla najemcy poszukującego nie tylko powierzchni
biurowej, ale gotowej i reprezentacyjnej siedziby firmy w jednej z
najlepiej skomunikowanych części Gdańska.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."