Mieszkania na sprzedaż Gdańsk

Opis oferty

Przestronne mieszkanie 79,9 m² w klimatycznej kamienicy | 3 pokoje |
Miejsce parkingowe | Blisko Centrum
Najważniejsze atuty nieruchomości
Przestronne, ustawne pomieszczenia o powierzchni blisko 80 m²Trzy
niezależne pokojeFunkcjonalny układ pomieszczeńDwustronna
ekspozycja północ-południe zapewniająca doskonałe doświetlenie
wnętrzPrywatne miejsce parkingoweDuża piwnica ok. 10 m²Dostęp do
bardzo dużego poddasza współdzielonego tylko z jednym
mieszkaniemWymienione instalacje w mieszkaniu oraz całym budynkuNiski
czynsz administracyjnySolidna, przedwojenna kamienica z monitoringiem
i fotowoltaikąNieruchomość
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 79,9 m², położone
na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy z lat 30-tych. To propozycja
dla osób, które cenią przestrzeń, charakter przedwojennego
budownictwa oraz doskonałą lokalizację blisko centrum miasta.
Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,75 m sprawia, że wnętrza
są jasne, przestronne i dają poczucie komfortu niespotykane w nowym
budownictwie.

Mieszkanie składa się z:salonu o powierzchni 24 m²,pokoju o
powierzchni 21 m²,pokoju o powierzchni 17 m²,oddzielnej kuchni z
oknem (9 m²),łazienki z oknem (5 m²),przedpokoju.
Układ mieszkania daje wiele możliwości aranżacyjnych zarówno dla
rodziny, jak i pod inwestycję na wynajem.

Standard wykończenia
Lokal kilka lat temu przeszedł remont i jest gotowy do zamieszkania
bez konieczności wykonywania pilnych prac.

Dodatkowe atuty:wymieniona instalacja elektryczna,wymieniona
instalacja wodno-kanalizacyjna,okna PCV o dobrej izolacji
akustycznej,drzwi wejściowe Gerda,oryginalne drewniane podłogi
zachowane w bardzo dobrym stanie,betonowy strop w kuchni i
łazience,komplet sprzętu AGD pozostaje w cenie mieszkania
(urządzenia nie starsze niż 4 lata).
Łazienka została wyremontowana, jeden z pokoi przeszedł pełny
remont, drugi został urządzony ze smakiem i jest gotowy do
użytkowania, natomiast trzeci daje możliwość własnej aranżacji.
Kuchnia jest w pełni funkcjonalna i utrzymana w dobrym stanie.
Dodatkowa przestrzeń

Do mieszkania przynależy:piwnica o powierzchni około 10 m²,miejsce
parkingowe,dostęp do bardzo dużego poddasza, z którego korzystają
wyłącznie dwa lokale w budynku.To rzadko spotykany atut, który
znacząco zwiększa możliwości przechowywania i codziennego
użytkowania nieruchomości.

Budynek
Kamienica znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.
W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych:budynek
został docieplony,wykonano izolację przeciwwilgociową,odnowiono
elewację,teren wspólnoty objęty jest monitoringiem,zamontowano
instalację fotowoltaiczną dla mieszkańców.
Wspólnota mieszkaniowa jest w bardzo dobrej kondycji finansowej, nie
posiada zadłużenia, a na funduszu remontowym zgromadzono już
środki na kompleksową renowację klatki schodowej.
Dodatkowo planowany jest indywidualny przydział energii z instalacji
fotowoltaicznej dla każdego lokalu, co w przyszłości może
przełożyć się na niższe koszty utrzymania.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części
miasta, zapewniającej szybki dostęp zarówno do centrum, jak i
terenów rekreacyjnych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:dwa parki po drugiej stronie
ulicy,Biedronka około 100 metrów od budynku,Forum Gdańsk około 10
minut spacerem,Dworzec Główny oraz Stare Miasto około 15 minut
spacerem,przystanki tramwajowe w odległości kilku minut pieszo.W
okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa,
szkoły, restauracje oraz tereny spacerowe.

Kosztyczynsz administracyjny około 620 zł,ogrzewanie gazowe: około
250-350 zł miesięcznie w sezonie grzewczym.
Dlaczego warto?
To mieszkanie łączy w sobie największe zalety przedwojennej
kamienicy - przestrzeń, solidność wykonania i niepowtarzalny klimat
- z komfortem nowoczesnego użytkowania. Duże pokoje, miejsce
parkingowe, piwnica, dostęp do poddasza, niski czynsz oraz bardzo
dobra lokalizacja sprawiają, że jest to doskonała propozycja
zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja na lata.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.