Mieszkania na sprzedaż Gdańsk

Opis oferty

Na sprzedaż lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 67,65 m²,
położony w Gdańsku – Śródmieściu, przy ul. Angielskiej Grobli.
Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne
kawalerki, tworząc gotowy i sprawdzony produkt inwestycyjny.

Mieszkanie znajduje się na piętrze 0 z 6 i składa się z:
I kawalerka:
- salonu z aneksem kuchennym,
- sypialni,
- łazienki,
- przedpokoju.
II kawalerka:
- salonu z aneksem kuchennym,
- sypialni,
- łazienki,
- przedpokoju.
Dodatkowo wspólny przedpokój na wyłączność, objęty
monitoringiem.

Budynek:
Kamienica z 1930 roku, utrzymana w dobrym stanie technicznym.
Klasyczna zabudowa Śródmieścia, stabilna konstrukcja oraz kameralny
charakter nieruchomości.

Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1000 zł miesięcznie, dodatkowo
płatne media według zużycia.

Najważniejsze atuty

• Gotowy biznes inwestycyjny
Nieruchomość w pełni przygotowana do dalszego wynajmu. Funkcjonalny
podział na dwa niezależne lokale pozwala osiągać ROI na poziomie
7–9%, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów
finansowych.

• Wypracowana historia najmu
Biznes już wypracowaną historią oraz bazą klientów, co umożliwia
płynne przejęcie działalności i kontynuowanie generowania
przychodu bez przerw i etapu rozruchu.

• Lokalizacja
Ścisłe centrum Gdańska – jedna z najbardziej pożądanych
lokalizacji inwestycyjnych.
Najważniejsze punkty w pobliżu:
- przystanek autobusowy 600m, tramwajowy 550m,
- Narodowe Muzeum Morskie w Gdańsku 500m,
- Główne Miasto 900m,
- Żabka 100m, Lidl 800m,
- plaża Stogi 8km.

• Ekspozycja
Ekspozycja okien na południowy zachód, co zapewnia dobre
doświetlenie wnętrz przez większą część dnia.

Dodatkowe udogodnienia:
- piwnica,
- ogólnodostępne miejsca postojowe,
- wspólny przedpokój na wyłączność z monitoringiem.

To propozycja idealna dla inwestorów poszukujących stabilnego
dochodu pasywnego, jak również dla osób, które chcą bezpiecznie
ulokować kapitał w nieruchomości o sprawdzonym modelu najmu.

Zapraszamy do kontaktu z naszym agentem nieruchomości, Aleksandrą
Kudrycką-Wawrzynek – pod numerem 570 - pokaż numer telefonu - .