Mieszkania na sprzedaż Gdańsk

Opis oferty

Szukasz mieszkania, które łączy komfort codziennego życia z
możliwością pracy lub dodatkowego dochodu z wynajmu?

Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż lokal typu dupleks o powierzchni 75,29 m² znajduje
się na drugim piętrze kameralnego, pięciopiętrowego budynku z
2023 roku, położonego przy ul. Wielkopolskiej 59 w Gdańsku, w
dzielnicy Orunia Górna – Gdańsk Południe. Mieszkanie składa
się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, co daje dużą
elastyczność: możesz zamieszkać w jednej części, a drugą
przeznaczyć na wynajem lub stworzyć idealne miejsce do pracy – np.
gabinet, biuro, studio. To przestrzeń pełna możliwości!

Lokalizacja łączy w sobie atuty bliskości natury – w pobliżu
znajdują się Potok Maćkowy, Zbiornik Retencyjny Wielkopolska oraz
liczne tereny zielone – z wygodnym dostępem do komunikacji
miejskiej. Tuż przy budynku zlokalizowany jest przystanek autobusowy,
a w bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest linia PKM, która w
przyszłości umożliwi szybkie i bezkorkowe dotarcie do centrum
Gdańska w zaledwie kilkanaście minut.
Dodatkowym atutem jest bliskość Obwodnicy Trójmiasta (S6), co czyni
lokalizację wyjątkowo praktyczną zarówno dla osób pracujących w
mieście, jak i poza nim.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura
handlowo-usługowa, która zapewnia wygodę codziennego życia bez
konieczności dojazdów do centrum. W pobliżu znajdują się
m.in.: Biedronka, Stokrotka, Żabka, liczne sklepy
osiedlowe, paczkomat, restauracje, apteka, salony kosmetyczne, a
także szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek – wszystko,
co potrzebne na co dzień, w zasięgu krótkiego spaceru.

Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne lokale
mieszkalne, każdy z oddzielnym wejściem i własnymi licznikami
mediów. Do obu lokali prowadzi wspólne wejście do przedsionka, z
którego następnie wchodzi się przez oddzielne, zamykane drzwi –
osobne dla każdego mieszkania.
Takie rozwiązanie zapewnia pełną prywatność i wygodę, a
jednocześnie daje szerokie możliwości wykorzystania – na
przykład pod wynajem, działalność biurową, lub jako praktyczny
podział na część mieszkalną i użytkową.

Pierwszy lokal obejmuje:
– salon z aneksem kuchennym (17,74 m²),
– sypialnię (10,13 m²),
– łazienkę (4,09 m²),
– korytarz (6,00 m²),

przedpokój (2,17 m²)

Drugi lokal składa się z:
– salonu z aneksem kuchennym (17,24 m²),
– sypialni (10,01 m²),
– łazienki (3,80 m²),
– korytarza (4,11 m²).

Mieszkanie wyróżnia się północno-wschodnią ekspozycją, która
zapewnia przyjemne, rozproszone światło przez większą część
dnia, nie powodując przegrzewania wnętrz. Wysokie sufity (2,78
m) w połączeniu z widokiem na otaczającą zieleń tworzą
atmosferę spokoju i harmonii, idealną do codziennego
wypoczynku. Całość dopełniają tarasy o łącznej powierzchni
ponad 30 m², które stanowią doskonałą przestrzeń do relaksu na
świeżym powietrzu – zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorami.

Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,25 m².

Czynsz wynosi ok. 1000 zł. miesięcznie.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli są dwa miejsca postojowe w
hali garażowej – dostępne za dodatkową opłatą.

Istnieje możliwość odliczenia 23% VAT od ceny zakupu, co czyni
ofertę szczególnie atrakcyjną dla osób prowadzących
działalność gospodarczą lub inwestorów.

Zainteresowała Cię ta oferta ? Zadzwoń i umów się na
prezentację!

Ewa Rutkiewicz
tel. +48 666 - pokaż numer telefonu -
@

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom
Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy
pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją
oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku
planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków
uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze
doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 54.80; EK - końcową (kWh/m2*rok):
83.14; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 75.79;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."