Lokale na sprzedaż Gdańsk

Opis oferty

Oferta dostępna TYLKO w Gaudium.
Wszystkie zdjęcia oferty (16) znajdziecie Państwo na naszej stronie
internetowej.

Gaudium nieruchomości oferuje na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość
inwestycyjna położona w dynamicznie rozwijającej się części
Gdańsk – dzielnicy Siedlce, przy ul. Kartuskiej. To propozycja dla
inwestora poszukującego dochodowego obiektu z ugruntowanym modelem
biznesowym oraz potencjałem dalszej rozbudowy.

Budynek z lat 80, dwupiętrowy, o powierzchni 589 m², posadowiony
jest na działce o powierzchni 1674 m² (pełna własność). Obiekt
został przystosowany pod wynajem mieszkań i obecnie stanowi
funkcjonującą, dochodową inwestycję generującą stałe przychody.

Najważniejsze atuty nieruchomości:8 samodzielnych mieszkań, każde
o powierzchni ok. 43 m²,wszystkie lokale wykończone w dobrym
standardzie,100% wynajmu, wszystkie mieszkania są obecnie wynajęte w
ramach umów długoterminowych,stabilny, bieżący dochód od
pierwszego dnia po zakupie,możliwość wydzielenia dodatkowych
mieszkań z pozostałej części budynku, co zwiększa potencjał
inwestycyjny,w budynku znajduje się również oddzielne biuro,
pełniące funkcję miejsca pracy / zaplecza administracyjnego.
Dodatkowy potencjał:
Na terenie nieruchomości znajdują się garaże, które mogą:
generować dodatkowy dochód z najmu,zostać przekształcone na
miejsca parkingowe,zostać wyburzone i wykorzystane pod inną
funkcję.
Dodatkowa działka w cenie:
Sprzedaż obejmuje również sąsiednią działkę o powierzchni 967
m², będącą w użytkowaniu wieczystym (nowa umowa zawarta w 2025
roku na 95 lat). Na działce znajdują się kolejne garaże
połączone funkcjonalnie z zabudową na działce głównej.

Teren daje dodatkowe możliwości:
rozbudowy inwestycji,adaptacji istniejących zabudowań,wyburzenia
garaży i nowego zagospodarowania.
Uzbrojenie:
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów:
gaz miejskiwoda miejskakanalizacja miejskaenergia elektrycznaStan
prawny:działka główna – pełna własność,dostęp zapewniony
poprzez dożywotnią służebność przejazdu i przechodu,działka
dodatkowa – użytkowanie wieczyste (95 lat od 2025 r.).
Dlaczego warto?To gotowy produkt inwestycyjny łączący:
bieżący dochód z najmu,potencjał zwiększenia
rentowności,możliwość dalszej rozbudowy,atrakcyjną lokalizację w
granicach Gdańsk.Nieruchomość idealna pod najem długoterminowy,
coliving, aparthotel lub dalszy rozwój projektu mieszkaniowego.

Zadzwoń i umów się na prezentację, aby poznać więcej
szczegółów tej wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej oraz jej
pełny potencjał dochodowy. Chętnie przedstawimy szczegóły
dotyczące przychodów, możliwości rozbudowy oraz odpowiem na
wszystkie pytania podczas spotkania.

Finanse:
Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2%, koszty
notarialne i wynagrodzenie biura.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.