Lokale do wynajęcia Gdańsk

Opis oferty

Do wynajęcia przestronny lokal biurowy/modułowy o powierzchni 225,5
m2, usytuowany na pierwszym piętrze biurowca przy ulicy
Rzemieślniczej 33.

Doskonała lokalizacja blisko Alei Niepodległości i Alei
Grunwaldzkiej oraz przystanku SKM Sopot Wyścigi zapewnia łatwy
dostęp do komunikacji miejskiej oraz obwodnicy Trójmiasta.

Opis lokalu:
Moduł biurowy składa się z:
- Gabinetów
- Aneksu kuchennego
- Archiwum
- Toalet

Standard budynku:
- Ochrona i monitoring (wjazd kontrolowany)
- Hala garażowa
- Parking naziemny
- Zasilanie awaryjne
- Kontrola dostępu
- Klatka schodowa

Wyposażenie:
Lokal jest w wysokim standardzie, a biura są wyposażone w
- sanitariaty,
- podział na pomieszczenia ściankami gk,
- podstawowe oświetlenie,
- system ppoż,
- wysokość użytkowa kondygnacji - 3,00 m
- okna rozwierno-uchylne
- kontrola dostępu do lokalu (opcjonalnie)
- światłowód dostępny w budynku
- indywidualne olicznikowanie zużycia energii
- sanitariaty wewnątrz lokalu

Dostępność miejsc postojowych: Dostępne miejsca parkingowe
zarówno w hali garażowej, jak i na terenie zewnętrznym.
Czynsz za miejsca parkingowe wynosi 350 zł netto (garaż) / 200 zł
netto (teren) miesięcznie.

*Miejsca parkingowe 2m.p / 100 m2

Warunki najmu:
- Czynsz najmu: 55 zł netto/m²
- Opłaty eksploatacyjne: 25 zł netto/m², koszty związane z
utrzymaniem, obsługą obiektu i zużyciem mediów w częściach
wspólnych,
- Media wg. zużycia (energia elektryczna, ogrzewanie gazowe, woda):
energia elektryczna z indywidualnego podlicznika, ogrzewanie w
proporcji do powierzchni
- Kaucja: 3mc
- Udział w częściach wspólnych: 7%

Atuty:
- Wysoka jakość wykończenia
- Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni
- Bliskość do centrum Trójmiasta i udogodnień miejskich

Chętnie zaprezentujemy lokal i omówimy warunki współpracy —
zapraszamy do kontaktu.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.