Mieszkania na sprzedaż Gdańsk

Opis oferty

117m2 Wrzeszcz Górny | Weranda | Parking | BEZPOŚREDNIO.
---
️+48 506 - pokaż numer telefonu - ️

4-pokojowe mieszkanie z werandą i własnym parkingiem – Gdańsk Wrzeszcz Górny (117 m², bez pośredników)

Na sprzedaż przestronny, niezwykle klimatyczny lokal mieszkalny o metrażu 117 m², położony na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy z początku XX wieku przy ul. Waryńskiego w Gdańsku. Nieruchomość łączy urok przedwojennej architektury z wygodą codziennego życia w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych dzielnic Trójmiasta.

Co sprawia, że ta nieruchomość jest unikatowa na mapie Wrzeszcza?

Gwarantowane miejsce postojowe: Wjazd na zamknięte podwórze przez bramę na pilota – koniec z szukaniem wolnego miejsca parkingowego w centrum dzielnicy.

Oszklona, jasna weranda (dodatkowy metraż): Przestrzeń niewliczona w powierzchnię 117 m², z kojącym widokiem na zieleń. Świetnie sprawdzi się jako słoneczna jadalnia, gabinet do pracy zdalnej lub całoroczny ogród zimowy.

Ponadstandardowa piwnica (dodatkowy metraż): Bardzo duże pomieszczenie przynależne (również poza głównym metrażem), dające mnóstwo miejsca na przechowywanie lub adaptację pod własne potrzeby.

Autentyczny klimat kamienicy: Ponadprzeciętnie wysokie sufity, duże okna gwarantujące świetne doświetlenie o każdej porze dnia oraz zachowana, oryginalna stolarka drzwiowa.

Rozkład pomieszczeń i potencjał aranżacyjny:

Wnętrze jest bardzo ustawne i daje szerokie pole do popisu – zarówno dla dużej rodziny, jak i pod prestiżową działalność (np. kancelarię prawną, biuro, gabinety) lub jako bezpieczna lokata kapitału:

4 całkowicie niezależne, przestronne pokoje,

osobna, widna i duża kuchnia o ogromnym potencjale,

łazienka,

dwa ustawne korytarze.

Spokojna okolica w samym sercu dzielnicy (wszystko pod ręką):
Kamienica stoi przy cichej, kameralnej ulicy (ok. 200 metrów od Alei Grunwaldzkiej, co skutecznie izoluje od miejskiego szumu). Pełna infrastruktura w zasięgu krótkiego spaceru:

Transport: przystanki tramwajowe i autobusowe (200 m), dworzec PKP/SKM Gdańsk Wrzeszcz (650 m), szybki wyjazd na Obwodnicę Trójmiasta oraz zaledwie 4 km do plaży w Brzeźnie.

Zakupy i usługi: Żabka tuż za rogiem (50 m), CH Manhattan oraz zabytkowy Rynek we Wrzeszczu (400 m), Lidl (450 m), Biedronka i Galeria Metropolia (550 m). W sąsiedztwie liczne restauracje i kawiarnie.

Edukacja i zieleń: Szkoła Podstawowa nr 17 (zaledwie 230 m – bezpieczne dojście bez przekraczania ruchliwych jezdni), Park Uphagena (500 m), kampus Politechniki Gdańskiej (1 km).

Kwestie techniczne i formalne:

Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń).

Budynek w bardzo dobrej kondycji technicznej, po przeprowadzonej termoizolacji.

Cena: 1 890 000 PLN – sprzedaż bezpośrednia.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację na żywo. Gdybym nie mógł odebrać, proszę o krótką wiadomość SMS – na pewno oddzwonię.

️+48 506 - pokaż numer telefonu - ️
e-mail: @

Informacja dla agencji nieruchomości: Sprzedaję bezpośrednio i nie jestem zainteresowany współpracą zakładającą prowizję po stronie sprzedającego. Proszę nie dzwonić z takimi propozycjami. Zakaz kopiowania oraz powielania treści i zdjęć ogłoszenia.